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The property

Lotti edificabili in vendita a Sant'Angelo di Santa Maria di Sala – Un'opportunità esclusiva per realizzare il tuo progetto immobiliare

Frazione di Sant'Angelo di Santa Maria di Sala, proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile situati in Via Orione Don Luigi, un contesto residenziale elegante e ben valorizzato, caratterizzato dalla presenza di abitazioni e complessi di recente costruzione. Una posizione ideale per chi desidera investire in un'area in costante sviluppo, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

La zona offre tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui scuole, negozi, attività commerciali, aree verdi e collegamenti viari che consentono di raggiungere comodamente i principali centri della provincia di Venezia e Padova. Il contesto è particolarmente apprezzato dalle famiglie e da chi ricerca un ambiente residenziale ordinato, moderno e ben servito.

I due lotti sviluppano una superficie complessiva di 1.621 mq e consentono la realizzazione di un volume edificabile massimo di 2.700 metri cubi, oltre a 80 mq di portico, offrendo un'elevata flessibilità progettuale. Per valorizzarne al meglio il potenziale edificatorio è già stata predisposta una bozza di progetto, conforme alle normative comunali vigenti, che prevede la realizzazione di sei appartamenti di pregio, ciascuno dotato di garage e posto auto privato. Una soluzione ideale per imprese di costruzione e investitori interessati a sviluppare un intervento immobiliare di qualità in una delle aree più richieste del territorio.

In alternativa, la capacità edificatoria dei lotti permette di realizzare anche eleganti ville bifamiliari oppure abitazioni singole, adattando il progetto alle proprie esigenze abitative o imprenditoriali.

L'area risulta già completamente lottizzata e urbanizzata, consentendo di procedere con un intervento diretto alla costruzione, senza la necessità di affrontare ulteriori opere di urbanizzazione. Un valore aggiunto che permette di ridurre tempi e costi di avvio dell'investimento.

Si tratta di una proposta di particolare interesse sia per operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento immediatamente realizzabile, sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione in un contesto esclusivo, moderno e perfettamente inserito nel tessuto residenziale della zona.

Caratteristiche principali

Via Orione Don Luigi, Sant'Angelo di Santa Maria di Sala.
Superficie complessiva: 1.621 mq.
Capacità edificatoria: 2.700 mc.
Possibilità di realizzare 80 mq di portico.
Bozza di progetto già sviluppata per 6 appartamenti di pregio con garage e posto auto privati.
Possibilità di costruire anche ville bifamiliari o abitazioni singole.
Area già lottizzata e completamente urbanizzata.
Intervento diretto alla costruzione.
Contesto residenziale elegante, tranquillo e composto da edificazioni di recente realizzazione.
Servizi principali facilmente raggiungibili e ottimi collegamenti con i centri limitrofi.
Soluzione ideale per imprese, investitori e privati.

Why buy a property in Sant'Angelo di Sala

This buildable land in Santa Maria di Sala presents an exceptional opportunity for those looking to invest in a prime location for future development. Spanning 1,621 square meters, this generous parcel offers ample space to design and construct a custom residence or multi-family dwelling, catering to various lifestyle needs and preferences. The property is situated in the charming area of Sant'Angelo di Sala, which benefits from a tranquil environment while still being conveniently close to essential amenities. Residents will appreciate the proximity to local shops, restaurants, and services, ensuring daily necessities are just a short drive away. The community's commitment to maintaining green spaces adds to the appeal, providing a serene backdrop for outdoor activities and relaxation. Transportation options are abundant, with well-connected roads and nearby public transport facilitating easy access to surrounding areas, including major cities. This is particularly advantageous for commuters who prefer a peaceful living environment without sacrificing convenience. Families will find the presence of reputable schools in the vicinity an added bonus, making this area an attractive choice for those with children. Investing in this land not only offers the potential for a personalized living space but also opens the door to a vibrant lifestyle in a welcoming community. The blend of rural charm and accessibility makes Santa Maria di Sala a sought-after locale for both new residents and investors alike. This property stands as a canvas for future dreams, promising a lifestyle enriched by community spirit and the beauty of nature.

Amenities

1621 m²

Map

Santa Maria di Sala (Venezia)

Energy Efficiency

N/A

Energy class not available

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.