Office for sale in Ponte San Nicolò, Roncaglia

Sei alla ricerca di una proprietà commerciale indipendente, dalle ampie metrature e in una posizione strategica?
Questa struttura a Ponte San Nicolò potrebbe essere la risposta definitiva ai tuoi progetti imprenditoriali.

Perché sceglierlo?
Si tratta di un immobile raro per dimensioni e versatilità, situato in una delle zone più richieste e a brevissima distanza dall'uscita della tangenziale, garantendo una visibilità e una facilità di raggiungimento d'eccellenza.

L'edificio, imponente e funzionale, si sviluppa su tre piani fuori terra collegati da un comodo ascensore. Con una superficie complessiva di 1.264 m², l'immobile si trova in una zona tranquilla, ottimamente servita e già libero al rogito, garantendo una disponibilità immediata.

Distribuzione degli spazi:

-Piano Terra: L'ingresso si apre su ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da grandi vetrate che rappresentano un eccezionale biglietto da visita.
Lo spazio è già predisposto per un'attività di ristorazione, completo di attacchi per una cucina professionale, cappa aspirante e canna fumaria.
In alternativa, la versatilità dei locali si presta perfettamente a uso showroom, esposizione o ufficio di alta rappresentanza.

-Primo Piano: Interamente dedicato a una vasta area uffici, è la soluzione ideale per accogliere i clienti o organizzare postazioni operative funzionali, con servizi igienici dedicati al piano.

-Secondo Piano: Ospita ulteriori uffici e ampie sale riunioni o conferenze. I servizi presenti, alcuni dei quali dotati di doccia, offrono la possibilità di ricavare aree relax, una palestra aziendale o spazi dedicati al benessere dei collaboratori o clienti .

Caratteristiche tecniche e plus:
La proprietà gode di una totale indipendenza, con ingressi autonomi su ogni piano che ne aumentano le potenzialità di utilizzo.
Il tetto praticabile rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno sfruttabile in diverse modalità.

La logistica è un altro punto di forza: al piano seminterrato trovano spazio quattro garage da 21 m² ciascuno, mentre l'ampio parcheggio pubblico esterno assicura massima comodità per dipendenti e clientela.

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