Descrizione

L'immobile

All’interno del prestigioso complesso direzionale e commerciale ‘’VEGA Parco Scientifico Tecnologico‘’, Remax propone in vendita un ristorante di 215mq complessivi, si sviluppa su piano terra con soppalco ed è già arredato e dotato di tutte le attrezzature necessarie, pronto per essere operativo da subito, ed è ideale per pause pranzo, aperitivi e cene aziendali, ma anche per eventi privati o after-work. Situato in posizione strategica, facilmente raggiungibile sia da Venezia che da Mestre. Il ristorante è inserito in un contesto dinamico, moderno e in costante crescita, circondato da aziende, uffici e studi. Completano la proprietà cinque comodi posti auto riservati al piano copertura. Una soluzione chiavi a mano, ideale per chi desidera avviare subito la propria attività di ristorazione in un contesto professionale, elegante e in continua crescita, dove lavoro e piacere si incontrano ogni giorno. Chiamaci per fissare una visita! Clicca il tour 360° per visionare al meglio gli ambienti: https://nodalview.com/s/2nn7ILvv9BngfHEvNNZpSC 【瑞麦地产】出售一家设施齐全、可立即开业的餐馆，它位于威尼斯科技园区 “VEGA – Parco Scientifico Tecnologico di Venezia” 内，这里是 Marghera商业与创新的核心地带，是威尼斯本岛与Mestre之间的重要商务枢纽，地理位置优越，VEGA园区怒之时科技区，同时也有非常浓厚的文化与艺术氛围，餐厅对面即是威尼斯双年展档案资料馆，周边更是聚集了众多公司、办公室和创新中心，日常人流密集，商务和学习氛围浓厚，是上班族和专业人士理想的用餐与社交场所。餐厅面积共215 平方米，店内设备齐全，可立即投入经营，适合餐食、aperitivo、商务晚宴、酒吧休闲区或私人聚会活动，无扰民问题！除室外停车场，餐馆本身配备的 5个专属停车位，更方便了员工和客户使用。不管自营或者是投资都很好，感兴趣的话就抓紧联系我们吧！足不出户360° 云看房可以点击： https://nodalview.com/s/2nn7ILvv9BngfHEvNNZpSC

Perché comprare un ristorante in zona Marghera

Questo ristorante in vendita a Marghera rappresenta un'opportunità unica per chi desidera entrare nel settore della ristorazione in una delle aree più dinamiche di Venezia. Con una superficie di 215 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per creare un ambiente accogliente e funzionale per la clientela. La presenza di quattro bagni è un ulteriore vantaggio, garantendo un'ottima gestione del servizio e il massimo comfort per gli ospiti. Lo stato di conservazione buono consente una rapida operatività, senza la necessità di interventi strutturali significativi. Marghera, in quanto zona strategica, è ben collegata al resto di Venezia e offre una varietà di servizi essenziali. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze facilita l'accesso per i clienti, e la zona è circondata da un tessuto urbano vivace, con diverse attività commerciali e residenziali. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi consente di godere di momenti di relax, contribuendo a uno stile di vita equilibrato per i residenti e i visitatori. Acquistare questo ristorante non significa solo investire in un'attività commerciale, ma anche abbracciare un modo di vivere che valorizza la cultura gastronomica locale. Con il giusto approccio imprenditoriale, è possibile sviluppare un progetto culinario che possa attrarre una clientela diversificata, sfruttando la posizione strategica e il potenziale di crescita della zona. Questo immobile è la scelta ideale per chi desidera unire passione e business in un contesto di grande valore.

Dotazioni

215 m²

4 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Venezia (Venezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

90.000 €

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360.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.