Descrizione

L'immobile

Noventa Vicentina – Casa singola con ampio lotto residenziale (Potenziale 1.600 mc) In posizione residenziale strategica, tranquilla e comoda ai servizi (Via Fratelli Bandiera SNC), proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà dalle straordinarie potenzialità di sviluppo e trasformazione. L'immobile sorge su un generoso lotto di terreno inserito in Zona C2 Residenziale di Espansione, caratterizzato da un importante indice di fabbricabilità pari a 1,2 mc/mq. L'intera proprietà esprime una potenzialità edificatoria totale di ben 1.600 mc (a fronte dei 745 mc attualmente esistenti), offrendo una flessibilità unica sul mercato: Per Costruttori e Investitori: Il lotto consente di sfruttare gli oltre 850 mc residui per un importante ampliamento, oppure si presta alla totale demolizione e ricostruzione per lo sviluppo di una nuova palazzina multipiano con più appartamenti moderni o di un complesso di villette/bifamiliari ad alta redditività. Per Privati e Famiglie: Rappresenta la tela perfetta per chi cerca l'indipendenza assoluta e un introvabile giardino esclusivo. L'abitazione esistente si sviluppa su due livelli (piani T-1) per una superficie totale di 180 mq, suddivisa in 8,5 vani. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina e un grande porticato/deposito ideale come garage; al primo piano si sviluppano il disimpegno, 3 grandi camere, bagno finestrato e terrazzo. Una soluzione perfetta per essere ristrutturata su misura sfruttando i bonus edilizi. Dettagli Tecnici e Identificativi Catastali: Comune di Noventa Vicentina Categoria Catastale: A/3 (Classe 2) Consistenza: 8,5 vani Superficie Totale: 180 mq Una proposta versatile e rara, ideale sia come operazione immobiliare ad alto rendimento sia per la realizzazione della casa dei propri sogni. Documentazione tecnica completa disponibile in agenzia per studi di fattibilità.

Perché comprare un 8 locali a Noventa Vicentina

Questo rustico situato a Noventa Vicentina rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile ricco di potenziale. Con una superficie di 180 mq e ben 8 locali, la proprietà offre spazi ampi e versatili, perfetti per adattarsi a diverse esigenze abitative. Le tre camere da letto garantiscono comfort e intimità, mentre il soggiorno luminoso si presta a momenti di convivialità. Il grande giardino di 1600 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta o per realizzare un orto o un'area giochi per bambini. La posizione dell'immobile è strategica: Noventa Vicentina è una località ben servita, dotata di numerosi servizi essenziali come negozi, supermercati e ristoranti. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa proprietà perfetta per famiglie con bambini. La comodità dei trasporti pubblici consente collegamenti rapidi con le città limitrofe, facilitando la vita quotidiana. Il rustico, pur necessitando di ristrutturazione, offre l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile di vita. La possibilità di creare spazi su misura è un vantaggio non trascurabile per chi desidera vivere in un'abitazione che rispecchi la propria personalità. Infine, il terrazzo e il balcone offrono una vista privilegiata sul giardino, creando un perfetto equilibrio tra interno ed esterno. Questa casa non è solo un immobile, ma un progetto di vita da realizzare.

Dotazioni

180 m²

8 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Fratelli Bandiera, Noventa Vicentina (Vicenza)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.800 €

Importo del mutuo

63.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.