Terreno edificabile in vendita a Romano d'Ezzelino, Fellette
Descrizione
L'immobile
Remax propone in vendita lotto con rustico ristrutturato al grezzo, comprendente terreno commerciale di complessivi 32.000 mq. (con solo una piccola parte agricola), con possibilità di costruire ulteriori 2.500 mc. Allo stato sul lotto insiste una costruzione ristrutturata, attualmente allo stato grezzo, di circa 3.400 mc lordi, comprendente quattro unità abitative ricavate da antico rustico.
Il fabbricato ha visto il susseguirsi di ampliamenti nel corso del tempo. Oggi si presenta totalmente ristrutturato per le sue parti strutturali. Ha beneficiato di adeguamento sismico tramite pratica edilizia di Sismabonus 110% e tutte e sue opere sono state collaudate (risulta peraltro cedibile un credito fiscale residuo consistente).
Gli interventi principali eseguiti sono stati la sottofondazione delle murature, l'applicazione di betoncino armato, la sostituzione dei solai, la demolizione e ricostruzione di una porzione di fabbricato, la demolizione e ricostruzione dei pilastri del portico e tutte le opere accessorie.
Il lotto, interamente recintato, consente di essere utilizzato per uso residenziale privato, commerciale, esercizi pubblici per la ristorazione, turistico ricettivo, ma NON AGRITURISMO (salvo cambio destinazione d'uso).
L'insediamento originale del rustico risale alla fine del '600. L'edificato era composto da alcune parti dedicate alle famiglie contadine, altre con uso di annesso rustico per lo svolgimento delle attività agricole e da una torre Colombara, il tutto unito da un grande portico, tipico degli insediamenti rurali veneti.
CASA REMONDINI, è così denominata la costruzione, dal nome della famiglia proprietaria nel XIX secolo.
Per l'unicità delle caratteristiche che presenta, questo immobile risulta essere una eccezionale opportunità di investimento, in caso frazionabile.
Perché comprare un terreno edificabile in zona Fellette
Situato nel cuore di Fellette, Romano d'Ezzelino, questo ampio terreno edificabile di 32.000 mq rappresenta un'opportunità unica per investitori e costruttori. La sua generosa metratura consente di realizzare un progetto residenziale o commerciale che possa rispondere alle esigenze del mercato locale. La posizione strategica del terreno, facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, garantisce un collegamento rapido con le città limitrofe, rendendolo ideale per chi cerca un'area tranquilla ma ben collegata. Un altro punto di forza del terreno è l'ambiente circostante, caratterizzato da spazi verdi e aree residenziali già consolidate. Fellette è conosciuta per la sua qualità della vita, con numerosi servizi a portata di mano, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa zona particolarmente attrattiva per famiglie che desiderano stabilirsi in un contesto sereno e sicuro. Investire in questo terreno significa non solo approfittare di una proposta immobiliare vantaggiosa, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e in continua crescita. Il potenziale sviluppativo è notevole e rappresenta una grande opportunità per chi desidera realizzare un progetto abitativo, commerciale o misto. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un'opportunità per plasmare il futuro di un'area in espansione, contribuendo al suo sviluppo e miglioramento. In sintesi, questo terreno edificabile è la scelta ideale per chi cerca un investimento solido in una posizione strategica, con tutte le comodità a portata di mano e un elevato standard di vita.
Dotazioni
Mappa
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Romano d'Ezzelino (Vicenza)
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Classe energetica non disponibile
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