Descrizione

L'immobile

Lotti edificabili in vendita a Sant'Angelo di Santa Maria di Sala – Un'opportunità esclusiva per realizzare il tuo progetto immobiliare

Frazione di Sant'Angelo di Santa Maria di Sala, proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile situati in Via Orione Don Luigi, un contesto residenziale elegante e ben valorizzato, caratterizzato dalla presenza di abitazioni e complessi di recente costruzione. Una posizione ideale per chi desidera investire in un'area in costante sviluppo, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.

La zona offre tutti i principali servizi a breve distanza, tra cui scuole, negozi, attività commerciali, aree verdi e collegamenti viari che consentono di raggiungere comodamente i principali centri della provincia di Venezia e Padova. Il contesto è particolarmente apprezzato dalle famiglie e da chi ricerca un ambiente residenziale ordinato, moderno e ben servito.

I due lotti sviluppano una superficie complessiva di 1.621 mq e consentono la realizzazione di un volume edificabile massimo di 2.700 metri cubi, oltre a 80 mq di portico, offrendo un'elevata flessibilità progettuale. Per valorizzarne al meglio il potenziale edificatorio è già stata predisposta una bozza di progetto, conforme alle normative comunali vigenti, che prevede la realizzazione di sei appartamenti di pregio, ciascuno dotato di garage e posto auto privato. Una soluzione ideale per imprese di costruzione e investitori interessati a sviluppare un intervento immobiliare di qualità in una delle aree più richieste del territorio.

In alternativa, la capacità edificatoria dei lotti permette di realizzare anche eleganti ville bifamiliari oppure abitazioni singole, adattando il progetto alle proprie esigenze abitative o imprenditoriali.

L'area risulta già completamente lottizzata e urbanizzata, consentendo di procedere con un intervento diretto alla costruzione, senza la necessità di affrontare ulteriori opere di urbanizzazione. Un valore aggiunto che permette di ridurre tempi e costi di avvio dell'investimento.

Si tratta di una proposta di particolare interesse sia per operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento immediatamente realizzabile, sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione in un contesto esclusivo, moderno e perfettamente inserito nel tessuto residenziale della zona.

Caratteristiche principali

Via Orione Don Luigi, Sant'Angelo di Santa Maria di Sala.
Superficie complessiva: 1.621 mq.
Capacità edificatoria: 2.700 mc.
Possibilità di realizzare 80 mq di portico.
Bozza di progetto già sviluppata per 6 appartamenti di pregio con garage e posto auto privati.
Possibilità di costruire anche ville bifamiliari o abitazioni singole.
Area già lottizzata e completamente urbanizzata.
Intervento diretto alla costruzione.
Contesto residenziale elegante, tranquillo e composto da edificazioni di recente realizzazione.
Servizi principali facilmente raggiungibili e ottimi collegamenti con i centri limitrofi.
Soluzione ideale per imprese, investitori e privati.

Perché comprare un terreno edificabile in zona Sant'Angelo di Sala

Situato nel cuore di Santa Maria di Sala, questo terreno edificabile di 1621 mq rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare. Grazie alla sua generosa metratura, è possibile realizzare una costruzione su misura, che possa rispondere alle proprie esigenze abitative o commerciali. Uno dei punti di forza di questo terreno è la sua posizione strategica. Santa Maria di Sala è una località ben collegata, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, il che garantisce un rapido accesso a Venezia e Treviso. Inoltre, la zona offre una buona gamma di servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti e strutture sanitarie, che rendono la vita quotidiana comoda e praticabile. La vicinanza a spazi verdi e parchi offre l'opportunità di godere di una qualità della vita superiore, ideale per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Le scuole della zona sono ben strutturate e rappresentano un ulteriore vantaggio per le famiglie. Acquistare questo terreno significa avere la libertà di progettare e costruire la casa dei propri sogni, in un contesto residenziale tranquillo e piacevole. Non solo si avrà la possibilità di personalizzare ogni aspetto della propria abitazione, ma si potrà anche contribuire allo sviluppo di un'area in forte crescita. Questa proposta rappresenta un investimento solido, non solo per il valore del terreno, ma anche per le potenzialità future che la zona di Santa Maria di Sala può offrire. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto immobiliare in una delle località più promettenti del territorio.

Dotazioni

1621 m²

Mappa

Santa Maria di Sala (Venezia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.