Descrizione

L'immobile

Casa Colonica a Conselve: Il Progetto dei Tuoi Sogni

Questa splendida casa colonica a soli 1,5 km dal centro cittadino di Conselve è una tela bianca pronta a trasformarsi in una dimora iconica. Immersa in un magnifico parco privato di circa 4.200 mq, la proprietà offre volumi generosi (con una superficie fino a 600 mq e circa 1.600–1.880 mc di volume) e una flessibilità progettuale straordinaria, permettendo sia una ristrutturazione conservativa delle sue caratteristiche finiture in mattoni e archi, sia una demolizione/ricostruzione. Un'oasi verde, riservata e accessibile, dove unire il fascino della campagna veneta al comfort moderno.

Punti di Forza:

Parco Privato di 4.200 mq: Un'estesa oasi verde circostante che assicura massima privacy, spazio per realizzare una piscina, zone relax, un ampio portico o un giardino piantumato.

Posizione Strategica: Ubicazione ideale lungo via Terrassa (SP 35), a solo 1,5 km dalle comodità del centro di Conselve. Gode inoltre di un doppio affaccio stradale (SP 35 e via Rena) con ben 4 potenziali accessi.

Potenziale Architettonico e Personalizzazione: Dalle ampie vetrate ad arco all'imponente struttura in mattoni, l'immobile offre volumi eccezionali che si prestano a diventare una prestigiosa villa singola, due abitazioni indipendenti o un mix residenziale/direzionale.

Punti di Attenzione:

Necessità di Ristrutturazione Integrale: La struttura attuale richiede un intervento di recupero completo per quanto riguarda impianti, finiture ed efficientamento energetico.

Inquadramento Catastale da Aggiornare: Attualmente accatastata in categoria D/10 (fabbricato rurale), richiederà le opportune pratiche edilizie e urbanistiche per il cambio di destinazione d'uso a residenziale.

Gestione degli Spazi Esterne e Interne: Data l'ampia metratura sia del fabbricato che del terreno (4.200 mq), la fase di progettazione richiederà una pianificazione accurata per calibrare al meglio gli spazi abitativi effettivi e la futura manutenzione del parco.

Perché comprare un 10 locali a Conselve

Questa affascinante cascina di 600 mq a Conselve rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare, immerso in un contesto naturale e tranquillo. Con ben 10 locali e 3 bagni, la struttura offre spazi ampi e versatili, ideali per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività agrituristica. Il grande giardino di 4200 mq è un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per chi ama la natura e desidera godere di spazi all'aperto. La posizione dell'immobile è strategica: Conselve è un comune ben collegato, a pochi chilometri da Padova, e offre una gamma completa di servizi, inclusi supermercati, ristoranti e scuole. La presenza di mezzi pubblici e le vie di comunicazione facilitano gli spostamenti, rendendo questa proprietà ideale anche per chi lavora in città ma desidera rifugiarsi nella tranquillità della campagna al termine della giornata. Pur essendo da ristrutturare, questo immobile offre la possibilità di dare vita a una casa su misura, con la libertà di scegliere materiali e finiture. La luminosità degli spazi, grazie a numerose finestre, consente di godere di un ambiente accogliente e caldo, mentre il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale tutto l'anno. In sintesi, acquistare questa cascina significa investire in un immobile dal grande potenziale, in una posizione strategica e con un ampio giardino, ideale per uno stile di vita all'insegna della serenità e della convivialità.

Dotazioni

600 m²

10 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

Piano 1

Mappa

VIA TERRASSA, Conselve (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.