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Laboratorio in vendita a Selvazzano Dentro, Selvazzano

159.000 €

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Laboratorio in vendita a Selvazzano Dentro, Selvazzano

Via Bellini 13, Selvazzano Dentro, 35030 (Padova)

Rif. 33841081-15

159.000 €

Commercial

180 mq1 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

IMMOBILE COMMERCIALE A REDDITO – OTTIMA OPPORTUNITÀ D’INVESTIMENTO

Selvazzano Dentro – Negozio/Ufficio/Laboratorio già locato con ottima rendita

Se stai cercando un investimento immobiliare già a reddito, senza dover attendere di trovare un inquilino, questa è una soluzione da prendere in considerazione.

Nel comune di Selvazzano Dentro, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita immobile commerciale al piano terra, attualmente locato a un ottimo conduttore, preciso e puntuale nei pagamenti.

Una soluzione pensata soprattutto per chi desidera acquistare un immobile capace di generare reddito fin dal primo giorno.

L’IMMOBILE

L'unità è inserita al piano terra di un edificio composto da sole 9 unità ed è caratterizzata da 3 ampie vetrine, che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti.

La disposizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono adatto a differenti utilizzi, tra cui negozio, ufficio o laboratorio.

Una scala interna collega direttamente il piano terra con il piano interrato, dove si trovano magazzino e garage, offrendo così spazi accessori particolarmente utili per un'attività commerciale o professionale.

L'immobile è inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore.

POSIZIONE STRATEGICA

Uno dei punti di forza è sicuramente la posizione.

Ci troviamo a pochi passi dalle scuole Giuliani e Cesarotti e nelle immediate vicinanze di numerosi servizi: farmacia, fermate dell'autobus, uffici postali, banche e altre attività.

Una collocazione comoda e facilmente raggiungibile, elemento importante anche nell'ottica della futura continuità locativa dell'immobile.

PERCHÉ È INTERESSANTE PER UN INVESTITORE?

L'immobile viene venduto già locato, con un conduttore affidabile e puntuale, e garantisce attualmente un'ottima rendita.

Non si acquista quindi semplicemente uno spazio commerciale, ma un investimento già operativo e capace di produrre reddito immediatamente.

Tre ampie vetrine. Magazzino e garage collegati internamente. Zona servita. Contratto di locazione già in essere. Ottimo conduttore.

Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare concreto nel comune di Selvazzano Dentro.

Contattaci per conoscere le condizioni della locazione, la rendita dell'investimento e per ricevere maggiori informazioni sull'immobile.

Perché comprare un monolocale in zona Selvazzano

Questo laboratorio in vendita a Selvazzano Dentro rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e funzionale. Con una superficie di 180 mq al piano terra, offre ampi spazi facilmente adattabili a diverse esigenze, sia commerciali che artigianali. La luminosità degli ambienti, grazie a finestre ampie e ben posizionate, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro stimolante e produttiva. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato a Selvazzano Dentro, l'area è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, facilitando così gli spostamenti verso le città limitrofe. Nelle immediate vicinanze, è possibile trovare una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e aree verdi, ideali per una pausa rigenerante durante la giornata lavorativa. Inoltre, la presenza di scuole nella zona rende questo immobile interessante anche per chi desidera sviluppare un'attività a servizio delle famiglie. La struttura è in buono stato e pronta per essere utilizzata, senza necessità di interventi immediati. È dotata di riscaldamento autonomo, garantendo così un comfort ottimale durante tutto l'anno. La possibilità di avere un garage o box adiacente rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo spazio per il parcheggio di veicoli o per la conservazione di materiali. Acquistare questo laboratorio significa non solo investire in un immobile di qualità, ma anche scegliere uno stile di vita dinamico e pratico, in una zona in continua crescita e sviluppo. Non perdere l'occasione di scoprire tutto il potenziale che questo spazio ha da offrire.

Dotazioni

180 m²

1 locale

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Bellini 13, Selvazzano Dentro (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

EPG

357,91 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.