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Laboratorio in vendita a Selvazzano Dentro, Selvazzano

159.000 €

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Laboratorio in vendita a Selvazzano Dentro, Selvazzano

Via Bellini, Selvazzano Dentro, 35030 (Padova)

Rif. 33841081-15

159.000 €

Commercial

180 mq0 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

IMMOBILE COMMERCIALE A REDDITO â€“ OTTIMA OPPORTUNITÃ€ D'INVESTIMENTO

Selvazzano Dentro â€“ Negozio/Ufficio/Laboratorio giÃ locato con ottima rendita

Se stai cercando un investimento immobiliare giÃ a reddito, senza dover attendere di trovare un inquilino, questa Ã¨ una soluzione da prendere in considerazione.

Nel comune di Selvazzano Dentro, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita immobile commerciale al piano terra, attualmente locato a un ottimo conduttore, preciso e puntuale nei pagamenti.

Una soluzione pensata soprattutto per chi desidera acquistare un immobile capace di generare reddito fin dal primo giorno.

L'IMMOBILE

L'unitÃ Ã¨ inserita al piano terra di un edificio composto da sole 9 unitÃ ed Ã¨ caratterizzata da 3 ampie vetrine, che garantiscono ottima visibilitÃ e luminositÃ agli ambienti.

La disposizione e le caratteristiche dell'immobile lo rendono adatto a differenti utilizzi, tra cui negozio, ufficio o laboratorio.

Una scala interna collega direttamente il piano terra con il piano interrato, dove si trovano magazzino e garage, offrendo cosÃ¬ spazi accessori particolarmente utili per un'attivitÃ commerciale o professionale.

L'immobile Ã¨ inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore.

POSIZIONE STRATEGICA

Uno dei punti di forza Ã¨ sicuramente la posizione.

Ci troviamo a pochi passi dalle scuole Giuliani e Cesarotti e nelle immediate vicinanze di numerosi servizi: farmacia, fermate dell'autobus, uffici postali, banche e altre attivitÃ .

Una collocazione comoda e facilmente raggiungibile, elemento importante anche nell'ottica della futura continuitÃ locativa dell'immobile.

PERCHÃ‰ Ãˆ INTERESSANTE PER UN INVESTITORE?

L'immobile viene venduto giÃ locato, con un conduttore affidabile e puntuale, e garantisce attualmente un'ottima rendita.

Non si acquista quindi semplicemente uno spazio commerciale, ma un investimento giÃ operativo e capace di produrre reddito immediatamente.

Tre ampie vetrine. Magazzino e garage collegati internamente. Zona servita. Contratto di locazione giÃ in essere. Ottimo conduttore.

Una soluzione ideale per chi cerca un investimento immobiliare concreto nel comune di Selvazzano Dentro.

Contattaci per conoscere le condizioni della locazione, la rendita dell'investimento e per ricevere maggiori informazioni sull'immobile.

Perché comprare un laboratorio in zona Selvazzano

Questo laboratorio in vendita a Selvazzano Dentro rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale, ideale per avviare o espandere un'attività. Con i suoi 180 mq, l'immobile offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze, permettendo una grande libertà creativa. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, crea un'atmosfera accogliente e stimolante, perfetta per lavorare o ricevere clienti. Situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto, questo laboratorio gode di una posizione strategica, facilmente accessibile grazie alla presenza di mezzi di trasporto pubblici e alla vicinanza alle principali vie di comunicazione. La zona è ben servita, con negozi, ristoranti e altri servizi a pochi passi, facilitando così la gestione quotidiana delle attività. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre un piacevole break durante le ore lavorative, contribuendo a un equilibrio tra vita professionale e personale. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre il box/garage incluso rappresenta un ulteriore vantaggio, offrendo un'area sicura per il parcheggio e lo stoccaggio di materiali o attrezzature. Questo laboratorio non è solo uno spazio di lavoro, ma una chance per adottare uno stile di vita imprenditoriale dinamico e stimolante, immersi in un contesto vivace e in continua evoluzione. In sintesi, acquistare questo laboratorio a Selvazzano Dentro significa investire in un immobile in buono stato, ben posizionato e pronto a soddisfare le esigenze di chi desidera realizzare i propri progetti professionali in un ambiente favorevole.

Dotazioni

180 m²

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Via Bellini, Selvazzano Dentro (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.800 €

Importo del mutuo

127.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.