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Negozio in vendita a Tombolo

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Negozio in vendita a Tombolo

220.000 €

Negozio in vendita a Tombolo

via Cesare battisti 44, Tombolo, 35019 (Padova)

Rif. 33841088-4
220.000 €
Commercial
1350 mq0 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

TOMBOLO - Negozio con magazzino
A Tombolo, vendiamo attività ben avviata di ferramenta ed immobile commerciale composto da negozio e magazzino.Il negozio è al piano terra. Ha una grande vetrina sul fronte, controsoffitto con illuminazione integrata e altezze interne fino a 4 m. Gli spazi sono molto ampi, adatti all'esposizione della merce e con un ufficio ed un bagno al piano terra.L'attività viene ceduta con l'intero magazzino che verrà inventariato in occasione del rogito, l'attuale valore è di circa € 700.000.Il magazzino si divide in parte al piano terra ed in parte al piano primo è collegato direttamente al negozio, ha più vani deposito e altezze fino a 4 m.Un piazzale privato con posti 10 auto accoglie la clientela e si presta al carico e scarico merci.E' possibile acquistare l'attività e rimanere in affitto oppure acquistare l'immobile che si adatta ad attività di vendita al dettaglio, show-room, artigianato o deposito.Possibilità di acquistare anche l'appartamento attico sopra il negozio.

Perché comprare un negozio a Tombolo

Questa opportunità immobiliare rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un negozio situato a Tombolo, un'area in costante sviluppo e con un potenziale commerciale significativo. Con una superficie di 1350 mq, il locale offre spazi ampi e versatili, perfetti per soddisfare diverse esigenze commerciali, dalla vendita al dettaglio a servizi vari. La luminosità naturale che pervade gli ambienti contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, ideale per attrarre i clienti e favorire una buona esperienza di acquisto. La posizione del negozio è un ulteriore punto di forza: Tombolo è ben collegata con le principali arterie di comunicazione e offre accesso a servizi essenziali, come negozi, ristoranti e altre strutture commerciali. La presenza di aree verdi nelle vicinanze rende l'ambiente circostante piacevole e rilassante, favorendo una qualità della vita elevata per i residenti e gli imprenditori. Inoltre, la disponibilità di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti e aumenta la visibilità del negozio, rendendolo facilmente raggiungibile per una clientela più ampia. Acquistare questo negozio significa non solo possedere un immobile in ottimo stato e pronto all'uso, ma anche investire in una location strategica che promette opportunità di crescita e sviluppo. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo totale sui costi energetici, un aspetto fondamentale per una gestione economica efficiente. In sintesi, questo negozio rappresenta una proposta immobiliare allettante, perfetta per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto dinamico e in espansione.

Dotazioni

1350 m²
1 bagno
Ottimo
Piano terra

Mappa

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via Cesare battisti 44, Tombolo (Padova)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

44.000 €

Importo del mutuo

176.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

24 ottobre 2026