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Negozio in vendita a Treviso, Zona Stazione

251.000 €

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Negozio in vendita a Treviso, Zona Stazione

Viale A. De Gasperi 20, Treviso, 310100 (Treviso)

Rif. 33841037-119

251.000 €

Commercial

142 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

TREVISO - Zona Stazione

In posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e dalla stazione ferroviaria di Treviso, proponiamo in esclusiva un interessante locale commerciale di circa 80 mq, completo di magazzino di circa 62 mq al pianoprimo, comodamente collegato da scala interna.

L'immobile si affaccia direttamente su Via Alcide De Gasperi, una strada caratterizzata da un buon passaggio sia veicolare che pedonale, che garantisce un'ottima visibilità e un'elevata accessibilità, rendendolo ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o attività artigianali leggere.

Il negozio si sviluppa interamente al piano terra e dispone di ampie vetrine fronte strada, un luminoso ambiente open space e servizi igienici. Al piano primo si trova un ampio magazzino, perfetto come deposito, archivio o spazio di supporto all'attività.

L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di ridisegnare gli spazi, aggiornare gli impianti e personalizzare le finiture in funzione delle proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale della proprietà.

Punti di forza

Posizione fronte strada con ottima visibilità.
Locale di circa 142mq complessivi su due livelli.
Magazzino collegato internamente.
Ampie vetrine e ottima esposizione.
Elevata possibilità di personalizzazione.
Interessante opportunità di investimento e valorizzazione.

Inserito in un contesto urbano in costante evoluzione, il quartiere offre interessanti prospettive di riqualificazione e crescita, rappresentando una valida opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.

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Perché comprare un bilocale in zona Zona Stazione

Questo negozio situato nella zona della Stazione di Treviso rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 142 mq, gli spazi ampi e ben distribuiti consentono una flessibilità d'uso che si adatta a diverse attività commerciali. La luminosità naturale che penetra attraverso le ampie vetrine rende l'ambiente accogliente, perfetto per attrarre clienti e generare un'atmosfera positiva. Anche se l'immobile è da ristrutturare, questo consente di personalizzarlo secondo le proprie esigenze e visione imprenditoriale, trasformandolo in uno spazio unico e distintivo. La posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali mezzi di trasporto, garantisce un elevato passaggio pedonale e facilita l'accesso ai clienti, rendendo il negozio facilmente raggiungibile. La zona offre una varietà di servizi, tra cui negozi, ristoranti e strutture pubbliche, creando un ambiente vivace e dinamico. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questo luogo ideale non solo per attività commerciali, ma anche per famiglie che desiderano stabilirsi in una comunità attiva. Investire in questo negozio significa non solo acquisire un immobile, ma entrare a far parte di un contesto commerciale in crescita, che promette opportunità e visibilità. La possibilità di adattare gli spazi secondo le proprie necessità, unita a una posizione centrale e ben servita, rende questa scelta un'opzione vantaggiosa per chi cerca di avviare o ampliare la propria attività.

Dotazioni

142 m²

2 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Viale A. De Gasperi 20, Treviso (Treviso)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

50.200 €

Importo del mutuo

200.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.